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超市租賃合同

超市租賃合同  免費版

二維碼
  • 軟件授權: 共享軟件
  • 軟件大小: 0.07MB
  • 軟件評分:
  • 軟件類型: 國產軟件
  • 更新時間: 2024-10-31
  • 應用平臺: winall
  • 軟件語言: 簡體中文
  • 版      本: 免費版

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基本簡介
超市租賃合同段首LOGO
超市租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。超市租賃合同免費版,由華軍軟件園為您提供免費下載,源文件為docx格式,方便用戶自行編輯。更多關于超市租賃合同免費下載,請關注華軍軟件園。

超市租賃合同截圖

超市租賃合同分類

      根據租賃物的不同,租賃可以劃分為動產租賃和不動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。

      根據法律對租賃是否具有特殊的規定,可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的,指法律有特別要求的租賃,例如。房地產管理法律對房地產的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規定。

      根據租賃合同是否確定期限,可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間,沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃,任何一方當事人都有權依自己的意愿隨時解除合同,但在解除合同之前,應預先通知對方。但是,無論是否約定租賃期間,租賃期間都受20年法定期間的限制。

超市租賃合同注意事項

      1.按照約定將租賃物交付承租人使用的義務

      出租人應按約定將租賃物交付承租人使用。物的使用以交付占有為必要的,出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的,出租人應使之處于承租人得以使用的狀態。如果合同成立時租賃物已經為承租人直接占有,從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權。

      2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途的義務

      出租人不僅要保證租賃物在交付時符合約定的用途,而且在整個租賃期間,租賃物亦符合約定的用途。出租人違反此義務的,應承擔違約責任,承租人亦可行使同時履行抗辯權。

      3.瑕疵擔保義務

      當租賃物有瑕疵或存在權利瑕疵致使承租人不能依約使用收益時,承租人有權解除合同,承租人因此所受損失,出租人應負賠償責任,但承租人訂約時明知有瑕疵的除外。

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