空調使用管理制度主要特征
1.權威性。管理制度由具有權威的管理部門制定，在其適用范圍內具有強制約束力，一旦形成，不得隨意修改和違犯
2.完整性。一個組織的管理制度，必須包含所有執行事項，不能有所遺漏，如發現或新的執行事項產生，應相應的制定管理制度，確保所有事項“有法可依”
3.排它性。某種管理原則或管理方法一旦形成制度，與之相抵觸的其他做法均不能實行; 特定范圍內的普遍適用性。各種管理制度都有自己特定的適用范圍，在這個范圍內，所有同類事情，均需按此制度辦理
4.可執行性。組織所設置的管理制度，必須是可執行的，不能偏離組織本身事務，成為一紙空文
5.相對穩定性。管理制度一旦制定，在一般時間內不能輕易變更，否則無法保證其權威性。這種穩定性是相對的，當現行制度不符合變化了的實際情況時，又需要及時修訂。
空調使用管理制度主要內容
1.安裝、使用空調設備應當維護市容整潔，不得有礙市容觀瞻，不得影響交通暢通。
2.臨街安裝空調設備，應當符合國家標準規范。安裝的空調設備托架底端距地面的高度一般不得低于2.5米;因客觀條件所限，無法達到規定高度的，最低高度不得低于1.9米。
3.禁止在臨街道的地面或臺階上安裝空調設備。禁止占用人行道安裝空調設備。
4.單位和個人安裝使用空調設備，向外環境排放熱量、冷凝水和噪聲，應當盡可能避免妨礙相鄰方或其他人的正常工作和生活。
5.禁止將空調設備的冷凝水排放到人行道上和建筑物的外墻面上。
6.空調設備的使用者應當采取有效的安全保障措施，并定期檢查，防止意外事故發生。
7.安裝使用空調設備產生的噪聲，應當符合城市區域環境噪聲標準。未達到規定標準的，必須采取有效治理措施消除噪聲污染。
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